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Cómo resolver disputas de límites con su vecino usando el kit RTK
Si usted y su vecino no están seguros de dónde está realmente el límite de la propiedad, la situación puede ponerse tensa rápidamente. La buena noticia es que pueden aclarar las cosas ustedes mismos usando nuestro kit RTK y el mapa catastral oficial de su propiedad. Ese mapa contiene las coordenadas legalmente reconocidas de los puntos linderos de su terreno: la "verdad" en la que ambos pueden confiar.
Simplemente obtenga el mapa de su registro de tierras local y cargue las coordenadas en su smartphoneCon la ayuda de nuestro kit, conectado al servicio penitenciario local, podrás salir a buscar esos puntos en el mundo real. Caminando con el kit, verás exactamente dónde deben estar los marcadores legales, con una precisión de un centímetro.
Puede comparar esos puntos precisos con su cerca, muro o lindero de jardín actual para ver si coinciden. Si no es así, sabrá exactamente dónde se encuentra el límite legal, con base en datos catastrales.
Con esta información, podrá hablar con su vecino con confianza. Así, pasará de la duda a las respuestas claras y sabrá exactamente dónde se encuentra.
Hardware requerido:
- Kit de topógrafo calibrado RTK
- Un Android o un iPhone smartphone (usamos un iPhone) con acceso a internet
- Una PC o portátil con acceso a internet para descargar el mapa catastral
Cómo resolver problemas de límites legales utilizando un kit RTK de bajo costo
Obtenga sus datos catastrales
- Para obtener las coordenadas catastrales de su terreno, contacte con el organismo gubernamental que gestiona los datos catastrales en su país (por ejemplo, el registro de la propiedad, la oficina catastral o la oficina de cartografía). Muchos de ellos han creado un mapa catastral en línea, donde puede buscar por número de parcela o dirección para encontrar su terreno en el registro catastral. Puede descargar estos datos en diferentes formatos.
El formato Shapefile es ampliamente utilizado y debería estar disponible en su geoportal. Almacena formas geométricas (como puntos, líneas y polígonos) para delimitar parcelas. No es un único archivo; un Shapefile consta de al menos tres archivos:
.SHP — geometría (formas)
.SHX — índice de forma
.DBF — tabla de atributos (como una hoja de cálculo)
Nos interesan los archivos .SHP. En el siguiente video, mostramos cómo descargar las coordenadas catastrales de su parcela en Baden-Württemberg, Alemania.
Utilizaremos los archivos flurstueck.shp (contiene información sobre la parcela de tierra) y grenzpunkt.shp (contiene información sobre el punto límite).
- Una vez descargados los archivos, verifique cuál Sistema coordinado que utiliza su agencia catastral. Esto es importante, ya que los sistemas de coordenadas no coincidentes pueden dar lugar a mediciones incorrectas. En nuestro caso, es ETRS89/UTM.
Preparar archivos catastrales para exportación
- Abra QGIS en su PC. Para crear un nuevo proyecto en QGIS, vaya al menú Proyecto y seleccione Nuevo.
- Si es la primera vez que usa QGIS, necesita crear más capas de mosaicos XYZ para poder usar Google Maps y encontrar su terreno más rápido. Para ello, en el panel del navegador, a la izquierda de la ventana, haga clic derecho en Azulejos XYZ y seleccione Nueva conexión.
- Completa el Nombre y el URL y guarde la configuración haciendo clic en OKConfiguración necesaria para Google Maps: https://www.google.com/maps/vt?lyrs=m&x={x}&y={y}&z={z}
- Agregue la capa de Google Map al proyecto arrastrando un mosaico hacia la capas panel en la parte inferior izquierda de la ventana de QGIS.
- El sistema de coordenadas predeterminado en QGIS es EPSG:3857. Si su mapa catastral utiliza un sistema de coordenadas diferente, como en nuestro caso (ETRS89/UTM), debe configurar el CRS del proyecto en QGIS para que coincida con el CRS del mapa antes de trabajar con él. Esto garantiza que las coordenadas se lean correctamente y que sus mediciones se mantengan precisas. Para ello, haga clic en el icono de coordenadas en la esquina inferior derecha de la ventana de QGIS.
- Introduzca su sistema de coordenadas en el filtro y encuentre el sistema de coordenadas proyectado correspondiente a su zona. En nuestro caso, corresponderá a EPSG25832, ya que realizaremos el levantamiento en Adelsheim. Pulse. Ok.
- Arrastre y suelte los shapefiles greenzpunkt.shp (que contiene los límites del terreno como líneas) y flurstueck.shp (que contiene los puntos de las esquinas de la tierra) en el panel Capas, de manera similar a como se hizo antes con el mosaico XYZ.
- Amplíe la imagen para asegurarse de que tanto su campo como el de su vecino sean visibles en el mapa.
- Haga clic en la capa que contiene las esquinas de la tierra – flurstueck, seleccione Exportar->Guardar funciones como.
- Seleccione GeoJSON como formato. Seleccione el nombre del archivo. Pulse el icono de CRS.
- Dado que trabajaremos en SW Maps, utilizamos el sistema de coordenadas geográficas WGS84 (EPSG:4326) para el registro y exportación de datos, busque WGS84 (EPSG:4326) y presione OK.
- Prensa OkAparecerá la nueva capa.
- Para exportar los límites de campo, necesitamos transformar las líneas poligonales de la capa Flurstueck en líneas antes de exportar. Vaya a Vector → Herramientas de geometría → Polígonos a líneas.
- Guarde el resultado como una nueva capa y presione Ejecutar.
- Aparecerá una nueva capa con líneas que indican los límites del campo.
- Haga clic en esta nueva capa y seleccione Exportar > Guardar entidades como. Elija GeoJSON como formato. Seleccione Nombre de archivo. Seleccione WGS84 (EPSG:4326) como CRS. Pulse Aceptar.
Importar líneas y puntos de límite a SW Maps
- Transfiera los archivos exportados que contienen los límites del terreno (líneas) y los puntos de las esquinas a su smartphone, y guárdelos en la carpeta SW Maps/Layers/geojson.
- Abre SW Maps en tu teléfono. Crea un nuevo proyecto.
- Toque el ícono Capas.
- Presione Agregar capa y elija GeoJSON.
- Verá sus archivos en la lista. Añádalos uno por uno a su proyecto. La carga de los datos de los archivos puede tardar varios minutos.
- La carga de los datos de los archivos puede tardar varios minutos. Pulse Cerrar.
- Verás las esquinas de tu tierra y las líneas limítrofes en el mapa.
Conecte el kit a NTRIP TRANSPORTE GRATUITO
- Para lograr una precisión centimétrica en sus mediciones de campo, necesita usar correcciones RTK. En este tutorial, obtendremos datos de corrección de Alemania. SAPOS NTRIP Servicio, que cuenta con una estación base calibrada cerca de nuestro campo. Si también se encuentra en Alemania, siga nuestras Tutorial de cómo registrarse y acceder al SAPOS NTRIP Servicio en Alemania.
Si se encuentra en un país diferente y necesita ayuda para encontrar un NTRIP servicio de corrección, consulte nuestro Lista de servicios de corrección RTK en su país.
Al elegir un NTRIP Servicio, asegúrese de que utilice estaciones base calibradas. Esto es importante para trabajos catastrales, donde se requiere precisión absoluta. Servicios gratuitos como RTK2GO no son adecuados, ya que sus estaciones base a menudo no están calibradas y solo proporcionan una precisión relativa, lo que no es adecuado para comparar con los datos catastrales oficiales.
Antes de ir al campo, asegúrese de tener credenciales para conectarse. NTRIP servicio, como: NTRIP Dirección, Puerto, Punto de montaje, Nombre de usuario, Contraseña. - Ahora es el momento de ir a su campo. Para conectar su kit RTK Calibrated Surveyor a su teléfono, siga las instrucciones. Guía de usuario.
- Conecte su kit a su teléfono a través de la conexión BLE y conéctese a NTRIP seguimiento del servicio Su guía de usuarioUna vez conectado verás un punto verde en tu pantalla indicando tu posición y RTK fixEsto significa que puede comenzar su trabajo de topografía con una precisión centimétrica.
Replanteo de puntos catastrales
- Para iniciar la navegación hacia su límite, haga clic en el punto catastral. La aplicación le guiará hasta él, mostrando la distancia y la precisión.
- Cuando la distancia al punto es cercana a 1 centímetro y la corrección RTK está activa, estás en el punto legal. Compara su posición con las características físicas (valla, muro, etc.). Si hay alguna discrepancia, tendrás los datos para hablar con tu vecino con total confianza. En caso de disputas legales, solicita a un topógrafo certificado que confirme tus hallazgos.
Si quieres seguir este tutorial, tenemos todos los productos en stock y listos para ser enviados:
